Ketika Brexit akhirnya terjadi, banyak orang di dunia keuangan menguatkan untuk segala macam perubahan. Beberapa cepat dan jelas, dan yang lain merayap seiring waktu. Jika Anda melihat keuangan menjembatani yang tidak diatur di London, kemungkinan Anda juga telah melihat perubahan. Aturan permainan telah sedikit berubah, dan saat menjembatani keuangan masih hidup dan sehat, ada beberapa realitas baru yang harus diperhatikan.
Pertama, mari kita perjelas tentang apa itu Bridging Finance yang tidak diatur. Ini adalah pinjaman jangka pendek yang digunakan untuk “menjembatani” celah-biasanya ketika membeli properti-yang tidak diatur oleh otoritas perilaku keuangan. Sebagian besar waktu, ini digunakan untuk tujuan bisnis atau properti investasi. Karena tidak diikat dalam birokrasi yang sama dengan pinjaman yang diatur, cenderung lebih cepat dan lebih fleksibel. Tetapi dengan fleksibilitas itu muncul sedikit lebih banyak risiko – dan Brexit hanya menambah ketidakpastian itu.
Keyakinan dan nafsu makan risiko telah mengetuk
Sebelum Brexit, London dipandang sebagai tempat yang aman untuk investasi properti. Pasarnya kuat, pound stabil, dan sektor keuangan berdetak dengan baik. Tetapi ketika Inggris meninggalkan Uni Eropa, banyak kepercayaan diri itu terpukul. Investor, terutama dari luar negeri, menjadi lebih berhati -hati, dan pemberi pinjaman menjadi lebih selektif juga.
Apa artinya ini dalam praktiknya adalah bahwa beberapa pemberi pinjaman menjembatani yang tidak diatur telah mengencangkan kriteria mereka atau sedikit menarik kembali dari pasar. Masih ada dana di luar sana, tetapi Anda mungkin membutuhkan kasus yang lebih kuat untuk mengamankannya. Pemberi pinjaman ingin melihat strategi keluar yang realistis, keamanan yang solid, dan peminjam yang berpengalaman. Jadi, jika Anda adalah orang pertama yang berharap uang tunai cepat tanpa pertanyaan, itu tidak semudah dulu.
Lansekap peraturan sedang bergeser
Meskipun kita sedang membicarakannya tidak diatur Pinjaman, itu tidak berarti tidak ada pengawasan. Sejak Brexit, Inggris telah mulai menyimpang dari aturan UE di bidang -bidang tertentu, termasuk jasa keuangan. Meskipun kita belum melihat undang -undang baru yang menyapu melanda pasar menjembatani, ada perasaan umum bahwa perubahan bisa ada di cakrawala.
Ada pembicaraan tentang lebih banyak transparansi, standar pinjaman yang lebih ketat, dan bahkan mungkin persyaratan pelaporan baru di masa depan. Tidak ada yang dikonfirmasi, tetapi ketidakpastian telah membuat beberapa pemberi pinjaman lebih berhati -hati. Hal terakhir yang mereka inginkan adalah tertangkap oleh aturan baru yang tidak mereka lihat datang.
Gerakan mata uang membuat penawaran lebih kompleks
Efek samping lain dari Brexit adalah fluktuasi pound. Nilai tukar telah menjadi pertimbangan utama bagi investor dalam euro atau dolar. Suatu hari, investasi Anda terlihat seperti tawar -menawar; Selanjutnya, rasanya terlalu mahal. Dan itu memiliki efek ketukan pada bagaimana dan kapan orang menggunakan Bridging Finance.
Beberapa pemberi pinjaman yang sering berurusan dengan klien asing telah memperhatikan penurunan permintaan. Yang lain sudah mulai menawarkan lebih banyak layanan khusus untuk menarik bisnis internasional lagi. Namun secara keseluruhan, ketidakpastian di sekitar mata uang telah membuat orang lebih berhati -hati, terutama jika proyek mereka bergantung pada margin yang ketat.
Peluangnya masih ada
Namun, tidak semua malapetaka dan kesuraman. Bahkan, bagi beberapa peminjam, Brexit telah membuka peluang baru. Harga properti di bagian tertentu London sedikit turun setelah pemungutan suara, dan beberapa investor yang cerdas menggunakan pinjaman menjembatani untuk mengambil tawaran. Dengan lebih sedikit pesaing, menemukan penawaran yang tepat terkadang lebih mudah jika Anda memiliki bebek berturut -turut.
Pemberi pinjaman yang tetap dalam permainan seringkali lebih berpengalaman dan fokus. Mereka memahami risiko dan cara menyusun penawaran yang berhasil untuk semua orang yang terlibat. Jika Anda siap, jujur, dan jelas tentang tujuan Anda, masih ada banyak ruang untuk bermanuver.
Apa yang harus diingat ke depan
Jika Anda mempertimbangkan untuk menggunakan keuangan bridging yang tidak diatur di London pasca-Brexit, hal utama yang harus dilakukan adalah mengerjakan pekerjaan rumah Anda. Lansekap telah berubah, tetapi itu tidak berarti ditutup. Ini hanya berarti Anda harus lebih sadar akan apa yang dicari pemberi pinjaman – dan risiko apa yang mungkin Anda hadapi.
Bekerja dengan broker atau penasihat yang memahami pasar saat ini. Bersikaplah di muka dengan rencana Anda dan pastikan keluar yang jelas dan realistis. Selalu baca cetakan yang bagus. Semakin siap Anda, semakin halus prosesnya.
Brexit mungkin telah menambahkan beberapa rintangan, tetapi belum menutup pintu. Pasar Keuangan Jembatan di London masih sangat hidup – itu hanya terlihat sedikit berbeda sekarang. Selama Anda bersedia beradaptasi, kesepakatan masih perlu dilakukan.